Покупатели недвижимости, желающие приобрести виллу или квартиру в прибрежном городке Таиланда, относительно близко к Бангкоку, сталкиваются с одним вопросом — покупать ли недвижимость в Хуахине или Паттайе?

И это правильно, потому что эти два варианта весьма похожи. Оба имеют километровую береговую линию, хорошие пляжи и находятся всего в нескольких часах езды от Бангкока — 3 часа от Хуахина и 2 часа от Паттайи. Так же в обоих городах большое количество экспатриантов, и они являются одними из лучших мест в Азии для занятия водными видами спорта или гольфа.

Тем не менее, каждое из мест подходит для покупателей с разными целями и образом жизни.

Город или Мегаполис?

Если вы спокойной размеренной жизни в пляжном городке, Хуахин — это ваш выбор. Если вы любите всегда находиться в центре событий, и спектр ваших интересов широк, тогда выбирайте Паттайю.

Население Хуахина составляет около 100 000 человек плюс стоит учитывать развивающуюся туристическую архитектуру. Данный город может предложить длинные песчаные пляжи, которые простираются на 5 километров вдоль побережья и не засорены высокоэтажными кондо, из-за местных строительных норм и правил.

Хуахин, возможно, не лучшее место для плавания в Таиланде, так как морское дно немного скалистое, но он компенсирует этот факт чистыми пляжами, для которых существуют специальные группы «По очистке пляжей», состоящие из местных жителей и экспатриантов, и правилами, которые, среди прочего, ограничивают коммерческий туризм на пляжах по средам, и городским планированием, контролирующим высотное строительство вдоль побережья.

Хуахин также подходит для тех, кто ищет спокойного отдыха, потому что город не имеет дурной репутации и находится далеко от любых промышленных предприятий. Это стало возможным благодаря прочной традиции королевского покровительства и проживания в этом районе, например во дворце Мригадаяван и дворце Клай Кангвон, который принадлежит покойному королю Бхумиболу Адулядею (Рама IX).

Тем не менее, город имеет растущую инфраструктуру ресторанов и новых достопримечательностей для туристов; это любимый курортный город для высоко обеспеченных Тайцев и жителей Бангкока, которые любят посещать Хуахин по выходным.

pattaya-to-hua-hin
Чистые пляжи Хуахина, более большие и длинные, чем в Паттайе.

Паттайя, с другой стороны, является домом для почти 400 000 человек, без учета большого числа туристов. Город очень развит и имеет более высокую плотность высотных зданий вдоль побережья и много великолепных вилл с видом на море на склоне холмов, которые трудно найти в Хуахине из-за более строгих строительных норм и правил.

В течение дня пляжи Паттайи привлекают поклонников солнца и всех видов водного спорта, от кайтсерфинга до катания на водных лыжах. Ночью пешеходная улица Паттайи является международной развлекательной площадкой для взрослой части населения. Но это не значит, что ты не можешь найти тихое местечко в Паттайе. Есть менее популярные пляжи, такие как пляж Джомтьен-Бич и близлежащие острова, такие как Кох Ларн и Кох Самет.

Паттайя является частью восточного побережья Таиланда, Восточного экономического коридора, то есть город расположен недалеко от основных промышленных объектов и морских портов Таиланда, а также аэропортов, таких как аэропорт Суварнабхуми, который находится примерно в полутора часах езды на автомобиле. Он также имеет свой собственный аэропорт в 40 минутах езды от города под названием Международный аэропорт У-тапао.

pattaya-1400x788-1
Знаменитое побережье Паттайи — рай ночной жизни.

Недвижимость для пенсии или инвестиций?

Хуахин и Паттайя являются популярными среди покупателей недвижимости и могут предоставить впечатляющий выбор вилл и кондоминиумов. Но Хуахин больше известен как городок для пенсионеров, а Паттайя — как место для инвестирования в недвижимость.

Хуахин был назван одним из лучших мест выхода на пенсию в Азии по результатам многочисленных опросов. Он может предложить высокий уровень жизни, отличные поля для гольфа, первоклассные рестораны, качественное медицинское обслуживание, близость к Бангкоку, а также «большое иностранное сообщество, которое создает свои книжные клубы, проводит фестивали, велогонки, футбольные турниры, дегустации вин и турниры по дартсу», пишут US News and World Report в 2019.

Большинство из владельцев недвижимости являются выходцами западных стран, особенно Скандинавии, Германии и Англии. Многие покупают квартиры в Хуахине, чтобы отдыхать там зимой со своими семьями, а впоследствии сдают их в аренду и в конечном счете, жить там, когда они выйдут на пенсию. Кроме того, скоро будет построена высокоскоростная железная дорога, которая свяжет Хуахин с Бангкоком, что сделает путешествия в аэропорты Бангкока еще более удобными. Здесь уже есть многополосное шоссейное, железнодорожное и автобусное сообщение.

Паттайя — популярный выбор для предприимчивых инвесторов. В стране во всю развивается индустрия туризма, с более чем 12 миллионами туристов по опросам прошлых лет, а также присутствует огромное разнообразие национальностей, включая Израиль, Россию, Европу, Индию и Китай, что нивелирует изменения туристических предложений от одной демографической группы.

Кроме того, Паттайя является частью Восточного экономического коридора, восточного побережья, который ориентирован на высокотехнологичные отрасли промышленности и привлекает прямые иностранные инвестиции, особенно из Японии. Он также связан с аэропортами Бангкока, морскими портами и основными промышленными объектами в Чон Бури и скоростной железной дорогой в Районге. Кроме того, сам город позиционируется как международный медицинский центр.

В целом, поток иностранных туристов и бизнес-путешественников означает стабильный источник дохода для инвесторов. Те, кто покупает недвижимость для краткосрочной и долгосрочной аренды, могут получить реальную прибыль от инвестиций в размере 7-8% годовых. В Паттайе уже сейчас можно увидеть инвесторов из западных стран, а также стран Азии, от Китая до Индии и Ближнего Востока.

black-mountain-golf-club1
В Хуахине имеется отличный выбор полей для гольфа, отвечающих международным стандартам.

Образ жизни

Оба города предлагают отличный выбор ресторанов, торговых центров и других вариантов досуга, но если сравнить их по разнообразию выбора, Паттайя без труда победит.

Это не значит, что Хуахин может предложить не так уж и много вариантов. Большинство жителей Хуахина любят играть в гольф и наслаждаться природой — этот город является одним из лучших мест для занятия гольфом в Азии. Здесь также есть первоклассные тайские и интернациональные рестораны, огромный экологически-чистый аквапарк и несколько ночных рынков, где всегда можно купить свежие морепродукты. (Hua Hin Night Market и рынок Cicada)

Кроме того, в Хуахине есть модные торговые центры, такие как Blueport и Market Village, последний из которых может предложить услугу «Вы охотитесь, мы готовим». Вы также можете продегустировать различные вина на винограднике Latitude Wines в Хуахине или отправиться в бар, где вам смогут предложить знакомые напитки.

Паттайя же печально известна своей улицей красных фонарей и ночной жизнью — различными барами и ночными клубами, но это только лишь часть жизни города. Паттайя может предложить вам качественный образ жизни с постоянно растущим предложением различных вариантов семейного и иного досуга.

Многообразие ресторанов может предложить широкий выбор блюд тайской и интернациональной кухни, от ресторанов удостоенных мировых наград и итальянских винных баров до семейных ресторанов, 100% вегетарианских заведений и местных заведений с традиционной кухней. Количество вариантов растёт в зависимости от вашего бюджета.

В Паттайе также много шикарных торговых центров, таких как Terminal 21 Pattaya, Central Festival Pattaya Beach и Central Marina. Спектр услуг для семейного досуга включает в себя, аквапарки и музеи. Для совершеннолетнего населения представлен широкий спектр экстремальных видов спорта, таких как муай-тай, кайтсерфинг, водные лыжи и прыжки с парашютом. Вы также можете заняться дайвингом или спланировать однодневную поездку на близлежащие острова, такие как Ко-Лан и Ко-Самет.

Между Хуахином и Паттайей ежедневно курсирует паром (во время сезона).

Международное образование

Семьи экспатриантов могут найти отличную международную школу для своих детей в обоих городах.

Благодаря качественному образованию и отличной спортивной программе Международная школа Хуахина (Hua Hin International School), например, является одним из вариантов, который следует национальной британской учебной программе и программе IB, и нанимает преподавателей из Великобритании. Также существует возможность выбора двуязычной программы обучения.

Экспатриантам в Паттайе будет предоставлено куда больше вариантов. Несколько международно-признанных школ с прекрасным оборудованием, таким как высокотехнологичный кампус, драматические кпружки и большой театр. Одними из лучших школ являются St Andrews International School, Regents International School и Tara Pattana International School.

История двух городов - Хуахин против Паттайи.

Здравоохранение

Хуахин и Паттайя могут предложить высококачественные медицинские услуги, для клиентов с различным бюджетом.

К числу ведущих частных больниц в Хуахине относятся, например, Sao Paulo Hospital, которая работает с низко бюджетными клиентами, и больница Bangkok Hospital Hua Hin, которая входит в известную группу BDMS. Обе больницы предлагают качественную специализированную помощь, в том числе по направлениям: кардиологии, урологии, ортопедии и многим другим.

В Паттайе главными являются Bangkok Hospital Pattaya, Pattaya International Hospital и Pattaya Memorial Hospital. Bangkok Hospital Pattaya является самым дорогим вариантом. Также, поскольку Паттайя признана одним из лучших центров медицинского туризма в Таиланде и регионе, в город прилетает множество туристов для получения медицинской помощи, а в больницах работают сотрудники, свободно владеющие различными языками.

Например, в Bangkok Hospital Pattaya работают переводчики более чем с 20 языков, включая арабский, китайский, французский, немецкий, русский, испанский, французский и шведский.

В конечном итоге… Выбор города зависит от ваших целей и образа жизни. Если вы хотите укрыться в тихом местечке с великой королевской историей или любите гольф, выбирайте недвижимость в Хуахине. Если вы хотите, жить в городе, который никогда не спит, рядом с аэропортами, и в котором можно найти множество международных школ и торговых центров, выбирайте Паттайю.

thailand-city