Застройщики кондоминиумов допускают задержку сдачи квартир для китайских покупателей

condo-thai

Тайские застройщики затягивают с подпиской контрактов на сдачу жилья из-за проблем, вызванных вспышкой коронавируса. Некоторые застройщики в Таиланде начали продлевать срок сдачи квартир с 3 месяцев до 9-12 месяцев для китайских клиентов, по данным компании Angel Real Estate Consultancy.

Китайские покупатели заплатили 30% первоначального взноса за внеплановые проекты несколько лет назад, но до сих пор не могут получить свои квартиры из-за проблем, связанных с коронавирусом.

Соучредитель и президент AREC — Саймон Ли рассказал тайским СМИ, что этот шаг застройщиков направлен на то, чтобы избежать конфискации забронированных строительных единиц и авансовых платежей на фоне снижения темпов продаж.

Застройщики отметили снижение темпов продаж с 2019 года из-за укрепления Бата, более жесткого ипотечного регулирования, американо-китайской торговой войны и переизбытка предложения. По оценкам AREC, страна перенасыщена предложением, по крайней мере, 200 000 непроданных кондоминиумов, на сдачу которых уйдет около 2 лет. Что касается Бангкока, по оценкам Сапон Порнчокчай, в городе и его окрестностях имеется 100 000 пустующих достроенных кондоминиумов. Однако, по другим оценкам, их число составляет около 60 000 единиц.

Брокеры ожидают увеличения продаж жилья после вспышки эпидемии. Покупатели из Китая могут захотеть приобрести второе жилье либо в Таиланде, либо в Японии, которые не закрывают свои границы для Китая.

Они могут быть заинтересованы в покупке домов с договором аренды на 30 лет. Несмотря на позитивные спекуляции, в Таиланде ожидается, что в первые 2 квартала 2020 г. исчезнет около 50% китайских кондоминиумов.

Оцените статью
thaidai.ru